Dank Zwischenkredit zur Wunschimmobilie

Wie der Name schon sagt, kann ein Eigentümer, der sich für den Kauf oder Bau einer neuen Immobilie entscheidet, durch einen Überbrückungskredit (auch bekannt als Zwischenkredit) einen Vorschuss erhalten, bis der Verkauf seiner bisherigen Wohnstätte abgeschlossen ist.

Es handelt sich also um einen kurzfristigen (zwischen 12 und 18 Monaten) und variabel verzinslichen Übergangskredit. In der Regel zahlt der Kreditnehmer nur die Zinsen, da das Kapital durch den Erlös aus dem Verkauf der bisherigen Immobilie zurückgezahlt wird.

Möchte ein Eigentümer in seinem Haus oder seiner Wohnung bleiben, bis er seine derzeitige Wohnstätte verkauft hat, um die neue zu finanzieren, ist der Überbrückungskredit daher eine flexible und praktische Lösung. Die Alternative zum Überbrückungskredit wäre eine Unterkunft zu mieten, bis der neue Wohnsitz fertig oder der Bau der neuen Immobilie abgeschlossen ist.

Jeder Immobilienvorgang ist einzigartig, und eine individuelle Beratung ist unerlässlich, vor allem wenn es um die Aufnahme eines Überbrückungskredits geht. Die Bank unterstützt den Kunden bei der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises, damit der Finanzierungsplan umgesetzt werden kann. Der Betrag des Überbrückungskredits, der oft einen großen Anteil des Immobilienwertes ausmacht, wird anhand der folgenden Gleichung berechnet:

Bei Problemen, beispielsweise wenn die Immobilie bis zur Fälligkeit des Überbrückungskredits nicht verkauft wurde, versucht die Bank gemeinsam mit dem Kunden, das Problem zu verstehen und zeitnah eine Lösung zu finden.