Le plan de financement sert à déterminer, d’un côté, les dépenses liées à votre investissement, et de l’autre, vos ressources disponibles.
Votre capacité de remboursement correspond à la somme de vos revenus réguliers (salaires nets, allocations familiales, pensions alimentaires, etc.) moins le total des charges prises en compte par la banque (mensualités du nouveau prêt et des prêts existants, pensions alimentaires).
En général, un tiers de votre budget mensuel peut être consacré au remboursement de votre prêt immobilier. Cependant, cette limite peut être dépassée tant que l’équilibre du budget est garanti. Votre situation personnelle est unique et seul votre conseiller logement saura vous établir un plan de financement sur mesure.
Pour déterminer la somme à emprunter, il suffit de soustraire le total des vos moyens propres du total des coûts !
Ensuite, pour déterminer la somme à emprunter, il suffit de lister l’ensemble des coûts liés au projet, comme le prix d’achat ou de construction de l’immeuble, le prix du terrain, le prix des éventuelles rénovations, sans oublier tous les frais connexes comme les frais d’architecte, les frais d’acte hypothécaire, etc. Ceci vous donnera un total des coûts.
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