Immobilien in Luxemburg: Umwälzungen, Entwicklungen, neue Horizonte?

Wenn Sie nach Luxemburg ziehen, müssen Sie zuerst drei Dinge klären: Ihre Unterkunft, Ihren Arbeitsplatz und Ihr Bankkonto. Zum ersten Punkt gebe ich Ihnen gern ein paar Tipps. 

Ob Sie im Ausland leben, zu den 215.000 Grenzgängern zählen oder sich wohnlich verändern möchten – zum ersten Mal seit über 20 Jahren hat sich das Land von einem Verkäufermarkt zu einem Käufermarkt entwickelt. Sie haben also mehr Verhandlungsmacht und weniger Konkurrenz und können umso leichter die Immobilie finden, die Ihrem persönlichen Bedarf entspricht. 

In Luxemburg lebt es sich wunderbar. Nahezu 50% der Bevölkerung ist im Ausland geboren, was einen echten Schmelztiegel aus Menschen, Kulturen und Sprachen ergibt. Im Vergleich zu anderen europäischen Städten gibt es viele Grünflächen, die Kinderspielplätze sind die besten der Welt, Sport unter freiem Himmel lässt sich leicht in Ihren normalen Tagesablauf einbauen, und öffentliche Verkehrsmittel sind kostenlos! 

In den zurückliegenden beiden Jahren haben wir eine Vielzahl an Verbesserungen auf den Markt gebracht:  :​​​​​

• Unsere Plattform als Herzstück unseres Geschäfts haben wir mit einer neuen Suchmaschine sowohl auf der Website als auch in der App versehen, mit der Nutzer intuitiv nach einem neuen Zuhause suchen können – mit einem sehr geschmeidigen Suchfluss und einer nahtlosen Benutzerschnittstelle.

• Wir haben Büros an einen neuen Standort in Belvaux verlegt, um unsere Partner, die Immobilienagenturen, besser empfangen und zu ihrer Unterstützung regelmäßig Veranstaltungen und Seminare ausrichten zu können.

• Und wir haben Immotop Plus ins Leben gerufen und bieten eine Reihe an Dienstleistungen wie die 3D-Visualisierung, Drohnenaufnahmen, Home Stagings etc. an, um unseren Partnern die Möglichkeit und die Chance zu bieten, sich von ihren Wettbewerbern abzuheben.

• Mit den Immobiliendarlehen, die wir in Zusammenarbeit mit Spuerkeess und einem Immobilienfinanzierungsmakler unseres Vertrauens anbieten, möchten wir unseren Kunden nun sämtliche Optionen an die Hand geben, die für einfachere Abläufe bei der Finanzierung ihrer Wunschimmobilie sorgen.

Dabei haben sich drei Cluster, drei überwiegende Verhaltensweisen herauskristallisiert. Diese müssen in unserem Markt eine Lösung und ein Angebot finden, das ihren Anforderungen optimal entspricht. 

Zur Vereinfachung haben wir die Kunden in drei Hauptgruppen eingeteilt: 

• Erstens die „Einwohner“, die mit dem Land und seinen Institutionen vertraut sind und ihr Ziel, Eigentum zu erwerben, leicht und problemlos finanzieren können. 

• Zweitens "die Nicht-Ansässigen", die in Luxemburg arbeiten und in der benachbarten Region leben, die bequemen Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien auch in ihrem lokalen Bereich haben müssen.

• Drittens die „Expats“, die weniger an das luxemburgische System gewöhnt sind, die es vorziehen, einen Berater zu haben, der ihnen bei der Suche nach dem besten Finanzierungsangebot zur Seite steht, und die es gewohnt sind, auf andere Weise bedient zu werden.

Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu erwerben oder dies zumindest ins Auge zu fassen. Nach über 20 Jahren hat sich der Markt zu einem Käufermarkt gewandelt. Kunden haben hier mehr Spielraum, eine bessere Verhandlungsposition und weniger Konkurrenz um ihr Wunschobjekt. 

Mit der Suche nach dem Zuhause Ihrer Träume treffen Sie eine wichtige Lebensentscheidung. Seien Sie also vorbereitet! Es ist wichtig, Ihre eigenen Kriterien festzulegen; die Parameter, die Ihnen wichtig sind. Wir von Immotop.lu können Ihnen bei der Suche, bei der Strukturierung Ihres Denkprozesses helfen. 

Die einfachste Art der Immobiliensuche – und dies ist in Luxemburg ein Alleinstellungsmerkmal von Immotop.lu – ist die Auswahl Ihres hauptsächlichen Punkts von Interesse auf der Karte. Dies kann Ihr Arbeitsplatz, die Schule Ihrer Kinder oder der Ort sein, den Sie zu Sport- und Freizeitzwecken am liebsten aufsuchen. Von diesem POI aus können Sie dann Ihre bevorzugte Fortbewegungsart (zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto) und die zu Ihrem Bedarf passende Transportzeit auswählen: Zum Beispiel lässt sich festlegen, dass Sie in 15 Minuten Fahrzeit von Ihrem Arbeitsplatz wohnen möchten. 

Natürlich können Sie auch Ihren Wunschbereich auf der Karte einzeichnen, Ihren bevorzugten Landesteil oder die Viertel auswählen, in denen Sie sich Ihr künftiges Leben gut vorstellen können. 

Nachdem Sie den Bereich festgelegt haben, der für Sie von Interesse ist, kann Immotop.lu Ihnen helfen, Ihre Suche zu verfeinern. Hierzu können Sie nun zusätzliche Angaben etwa zum verfügbaren Budget, der benötigten Quadratmeterzahl, der Art der Immobilie (Haus oder Wohnung) und Ihrer Präferenz für einen Garten, eine Garage etc. machen.