Kaufen oder mieten? Diese Frage stellen sich Julie und Charel, ein junges Paar, das gerade dabei ist, die wichtigen Entscheidungen des Lebens zu treffen. Sie haben vor Kurzem ihr Studium abgeschlossen, haben nun feste Stellen und möchten einen neuen Lebensabschnitt beginnen: Die Zeit für die erste eigene Wohnung scheint gekommen zu sein.
Julie und Charel kennen sich seit der Oberstufe und sind seither unzertrennlich. Nachdem sie 2020 ihr Studium abgeschlossen hatten, trafen sie die Entscheidung, nach Luxemburg zu ziehen, und haben seitdem eine Arbeitsstelle gefunden, in der sie sich gut integriert fühlen und mit Leichtigkeit Erfolg haben.
Der 30. Geburtstag rückt näher und das junge Paar steht nun an einem aufregenden und entscheidenden Scheidepunkt in ihrem Leben. Nachdem sie seit ihrer Rückkehr eine Einzimmerwohnung gemietet hatten, ist nun die Zeit gekommen, größer zu denken, und so treffen sie die Entscheidung, ihre erste Wohnung zu kaufen.
Aber wie geht man dabei am besten vor? Bevor sie mit der Suche beginnen, informieren sich Julie und Charel über ihre Finanzierungsmöglichkeiten und analysieren ihre Ersparnisse, ihr Einkommen und nicht zuletzt ihre Ausgaben und wiederkehrenden Kosten. Sie sprechen mit Annick, ihrer Immobilienberaterin bei Spuerkeess, über ihr Vorhaben und nutzen den Simulator für Immobiliendarlehen, um ihr persönliches Budget festzulegen.
Da sie nun ihren Handlungsspielraum kennen, machen sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie. Nach wochenlangem Durchforsten von Immobilienanzeigen und -websites verlieben sie sich in eine Wohnung im Erdgeschoss in fußläufiger Entfernung von ihrem Arbeitsplatz. Schon bei der ersten Besichtigung eroberte die Wohnung ihre Herzen: Ihr Platzangebot, die Helligkeit und die schöne Terrasse sind nicht zu unterschätzende Pluspunkte. Wenn man diese Eigenschaften betrachtet, scheint diese Wohnung die richtige Option für das erste Eigenheim zu sein.
Die Aufregung, die perfekte Wohnung zu finden, weicht jedoch schnell ihren Fragen über die komplexe Welt der Hypothekendarlehen. Mit ausstehenden Studentendarlehen und Einstiegsgehältern gleicht der Zugang zum Wohneigentum eher einem schwierigen Unterfangen.
Auf der Suche nach den verschiedenen Hypothekenoptionen werden Begriffe wie „Festzinssatz“, "variabler Zinssatz" und „Eigenmittel“ durcheinandergebracht und bedürfen einer Klärung. Julie und Charel überprüfen sogar die Machbarkeit ihres Projekts noch einmal mit dem Onlinesimulator.
Leicht von den Ereignissen überfordert und ungeduldig endlich eine Finanzierung zu finden, die ihrem Budget und ihren Wünschen entspricht, vereinbaren Julie und Charel einen Termin mit Annick, ihrer Beraterin bei Spuerkeess, um gemeinsam einen Finanzierungsplan zu erstellen, der ihren Möglichkeiten entspricht, und ihren Kauf in voller Kenntnis der Sachlage abzuschließen.
Mit ihrem ganzen Fachwissen erklärt Annick ihnen die verschiedenen möglichen Lösungen: Immobiliendarlehen mit festem oder variablem Zinssatz und eine neue Lösung, das „flexible Darlehen“. Annick nimmt sich die Zeit, die Bedingungen klar und deutlich zu erklären. Da sie sich ihrer finanziellen Bedenken bewusst ist, stellt sie einen Finanzierungsplanplan auf, der den Möglichkeiten von Julie und Charel entspricht.
Schließlich entscheidet sich das junge Paar für das flexible Darlehen, das ein Immobiliendarlehen mit anpassbarer Monatsrate ist.
Das flexible Darlehen ermöglicht es dem jungen Paar, zu Beginn der Darlehenslaufzeit einen geringeren Betrag zurückzuzahlen, wodurch ihre monatlichen Belastungen zu Beginn ihrer beruflichen Laufbahn leichter werden. Diese Monatsrate wird an die Gehaltssteigerungen angepasst, die in den kommenden Jahren stattfinden werden.
Bei ihrem Projekt von 700.000 EUR schlägt die Beraterin Annick dem jungen Paar konkret folgende Formel vor:
In den ersten Jahren wird die Monatsrate 3.209 EUR betragen, die später auf 3.668 EUR angepasst wird.
Julie und Charel sind sehr erleichtert, da ihnen alles nun klarer ist und sie sich in der Lage fühlen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Dank Annicks ausgezeichneter Beratung erhalten sie ihr flexibles Darlehen und unterzeichnen in vollem Vertrauen ihren Kaufvorvertrag und dann rasch danach auch ihre Kaufurkunde, um das Eigentum ihrer allerersten Wohnung zu erlangen.
Der Übergang von der Miete zum Eigentum war ein echtes Abenteuer, aber Julie und Charel sind sich bewusst, dass die anfänglich niedrigeren Monatsraten ihre finanzielle Belastung verringern und es ihnen ermöglichen werden, wieder Ersparnisse aufzubauen.
Im Laufe der Jahre haben sich die beruflichen Karrieren von Julie und Charel weiterentwickelt und ihr Einkommen ist mit der Zeit gestiegen. Ihre Familie ist gewachsen, und es gab sicherlich Höhen und Tiefen und Zeiten, in denen das Budget angepasst werden musste. Ihr flexibles Darlehen ermöglichte ihnen jedoch den Erwerb von Wohneigentum, und sie erfuhren gemeinsam ihre Fähigkeit, sich anzupassen, zusammen zu wachsen und sich das Leben aufzubauen, das sie sich in ihrer Jugend vorgestellt hatten.
Im Nachhinein würde das Paar das Gleiche tun und wieder Eigentum der Miete vorziehen, auch wenn der Weg manchmal steinig war!
Anlässlich der Home Expo haben wir für Sie alle wichtigen Informationen zusammengestellt, damit Sie Ihr Immobilienprojekt in Angriff nehmen können! Von der Finanzierung bis hin zu Umweltprämien ist alles dabei, um Sie bestmöglich über Ihr zukünftiges Zuhause zu informieren. Viel Spaß beim Lesen!
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Wenn man so viel von ihnen hört, kann man sie nicht mehr ignorieren, die berühmten Sonnenkollektoren. Sie sind überall zu sehen, nur nicht auf Ihrem Dach! Jetzt ist es an der Zeit, dass Sie sich ernsthaft damit beschäftigen - zum Wohle unseres Planeten!
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Ein Kauf zur Renovierung oder eine einfache Renovierung eines Objekts nach einigen Jahren, weil es nicht mehr den Energienormen von heute entspricht – das ist ein schönes Vorhaben, für das man einiges wissen muss. Bevor Sie sich in das Projekt stürzen, sollten Sie sich im ersten Schritt über Neuheiten im Energiesektor informieren. Wenden Sie sich dazu an verschiedene Anbieter, aber holen Sie auch Informationen über sämtliche verfügbaren staatlichen und privaten Unterstützungen ein, um Ihre Finanzierung günstiger zu gestalten. Lesen Sie in diesem Artikel über alle Vorteile, um ein energiebezogenes Renovierungsprojekt dieses Jahr zu starten.
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Im Leben können viele unvorhergesehene Ereignisse eintreten: der Wunsch, sich aufgrund einer beruflichen Chance anderswo niederzulassen, der Umzug von einer großen Immobilie in eine kleinere aufgrund des nahenden Rentenalters, eine Scheidung oder eine Trennung. Diese Ereignisse können zu höheren Kosten führen als die Immobilie, die Sie bisher erworben haben, weshalb eine Finanzierung mehr als notwendig ist! Aber wird Ihre Bank Sie angesichts Ihres fortgeschrittenen Alters bei dieser Veränderung begleiten?
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Falls Sie gerade Ihr Studium begonnen haben oder ins Berufsleben eingestiegen sind, denken Sie vielleicht nicht unbedingt ans Sparen. Und erst recht nicht, Geld für eine Wohnimmobilie anzusparen. Eine eigene Wohnung ... das kostet sehr viel Geld und scheint noch so weit weg zu sein, nicht wahr? Ja, aber was wenn wir Ihnen sagen würden, dass Sie schon jetzt etwas dafür tun können? Hier erklären wir Ihnen, wie.
Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und brauchen bloß noch ein Immobiliendarlehen bei Ihrer Bank abschließen. Jetzt stellt Sie sich die Frage: fester oder variabler Zins? Bei dieser Frage gibt es weder eine richtige noch eine falsche Antwort und auch kein Patentrezept. Jeder Immobilienvorgang ist einzigartig. Ihr Immobilienberater ist deswegen der optimale Ansprechpartner, um Ihnen auf Ihr Projekt und vor allem auf Ihre persönliche und finanzielle Situation zugeschnittene Finanzierungslösungen anzubieten. Allerdings lassen sich zwischen dem festen Zins und dem variablen Zins dennoch einige wesentliche Unterschiede aufzeigen.
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Sie haben sich dazu entschlossen, in eine Immobilie zu investieren? Herzlichen Glückwunsch! Immobilien sind auch weiterhin eine beachtliche Wertanlage, wenn es um die Altersvorsorge geht. Auf diese Weise können Sie Ihr Erspartes diversifizieren und zusätzliche Erträge erwirtschaften. Lohnt sich also eine solche Investition? Ja, vorausgesetzt, Sie informieren sich gut im Vorfeld. Nachfolgend finden Sie einige Ideen für eine erfolgreiche Investition in ein Mietobjekt.
Vor einigen Wochen, bei einem Familienausflug aufs Land, fiel Ihnen ein wunderschönes kleines Haus auf, das zum Verkauf stand. Seitdem gibt es immer wieder Diskussionen über einen Umzug. Zwar wären noch einige Renovierungsarbeiten nötig, aber die ganze Familie wäre bereit den Sprung zu wagen. Herzlichen Glückwunsch! Vor diesem Hintergrund haben wir eine Checkliste vorbereitet, um Sie bei Ihrer Kreditanfrage so weit wie möglich zu unterstützen.
