Comment organiser votre recherche immobilière ? Trouvez votre bien de rêve
Par où commencer votre recherche
Dans la recherche de votre bien de rêve, deux éléments sont essentiels : L'adéquation du bien avec votre vie quotidienne et votre budget financier. Commencez donc à détailler ces deux éléments.
Votre vie quotidienne
Réfléchissez bien sur vos critères de sélection tels que :
- la zone géographique
- la proximité envers des centres commerciaux, des médecins, etc
- la distance vers votre lieu de travail
- les trajets scolaires à effectuer
- le type de bien et ses détails habitables : taille, nombre de chambres, emplacement, etc.
Une fois vos critères définis, vous pouvez commencer vos recherches via :
Votre bien de rêve est déjà construit
Un bien immobilier déjà construit est acheté dans l’état. C’est-à-dire que lorsque vous aurez signé l’acte de vente, il sera laborieux de vous retourner contre le vendeur. Il est donc important d'être vigilant en amont de l'acquisition.
Vous souhaitez acheter un appartement ?
- Échangez avec le propriétaire sur les charges mensuelles à payer
- Vérifiez si des travaux sont prévus par l’assemblée générale de la copropriété
Vous souhaitez acheter une maison ?
Vérifiez bien l’état général de la maison, tel que :
- la toiture
- le chauffage
- les fenêtres
- l’électricité
- présence d’humidité ou non
Vous avez eu toutes vos réponses à vos questions et vous souhaitez acheter le bien en question ?
Dans ce cas, vous allez signer un compromis de vente.
Notre Conseil
Faites bien attention aux conditions mentionnées dans le contrat ; telle que la date de validité ou encore une clause suspensive d’obtention du prêt bancaire ; un compromis de vente vaut vente !
Votre Conseiller Logement vous accueillera avec plaisir dans toutes les démarches à entreprendre en vue de l’obtention de votre prêt immobilier.
Votre bien de rêve sera construit
Vous préférez la construction de votre nouvelle habitation ?
Le projet d’une nouvelle construction, appelé encore VEFA - Vente en État Futur d’Achèvement - et donc plutôt une formule clé en main pour la plupart des appartements mais aussi pour des maisons.
Votre avantage : profiter d’une garantie d’achèvement par le promoteur ; votre garantie que la construction doit se terminer en bonnes et dues termes.
Vous voulez concrétiser le projet ? La signature d’un contrat de réservation sera la prochaine étape !
Notre Conseil :
- Analysez le cahier des charges qui vous renseigne sur les travaux et services compris dans le prix de vente
- Recherchez la date de début et évidemment la date de fin ainsi que les détails en cas de retard dans ces délais
- Informez-vous sur le fonctionnement du paiement des factures en fonction de l’avancée des travaux
- Demandez si l'autorisation de construction est déjà donnée
Comment concrétiser votre projet ?
Préparez un plan de financement !
Vous avez trouvé un bien qui vous convient ? Parfait, avec ce projet concret en tête vous êtes maintenant en mesure d’établir votre plan de financement en ligne.
Un plan de financement vous donne un aperçu détaillé des facteurs de coût à prévoir pour votre acquisition.
Key-takeaways!
Bien visiter l’habitation et se renseigner sur les charges ou des travaux futurs avant de signer un compromis de vente
Bien analyser le plan, le cahier des charges et les contrats VEFA lors d’une nouvelle construction
Bien analyser les caractéristiques et l’état du bien en prenant en considération la zone géographique
Spuerkeess - Un conseil personnalisé et adapté à votre projet d’habitation !
