Zwei Punkte sind bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie entscheidend: Das Objekt muss zu Ihrem Lebensalltag passen, und es muss Ihrem finanziellen Budget entsprechen. Beginnen Sie also damit, diese beiden Elemente genau zu analysieren.
Nachdem Sie Ihre Kriterien festgelegt haben, können Sie Ihre Suche starten – etwa auf folgenden Wegen:
Eine bereits gebaute Immobilie wird im Ist-Zustand gekauft. Dies bedeutet, dass Geltendmachung von Ansprüchen gegen den Verkäufer nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags kaum Aussicht auf Erfolg haben. Umso wichtiger ist, vor dem Kauf wachsam zu sein.
All Ihre Fragen wurden zufriedenstellend beantwortet und Sie möchten zum Kauf der fraglichen Immobilie schreiten?
Dann folgt als nächster Schritt die Unterzeichnung eines Kauf-Vorvertrags.
Unser Rat
Achten Sie genau auf die Vertragsbestimmungen wie z. B. das Datum des Inkrafttretens oder Klauseln über aufschiebende Bedingungen, etwa bezüglich der Gewährung eines Bankdarlehens. Ein Vorvertrag hat dieselbe bindende Wirkung wie ein Kaufvertrag!
Ihr Immobilienberater steht Ihnen bei allen Schritten, die der Bewilligung Ihres Immobiliendarlehens vorausgehen, gern zur Seite.
Sie möchten Ihr Vorhaben verwirklichen? Dann besteht der nächste Schritt in der Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags!
- Unterziehen Sie die vereinbarten Spezifikationen einer genauen Analyse, um sicherzugehen, welche Arbeiten und Leistungen im Kaufpreis enthalten sind
- Achten Sie auf das Datum des Beginns wie natürlich auch des Endes der Arbeiten sowie die genauen Regelungen für den Fall einer Überschreitung dieser Fristen
- Informieren Sie sich darüber, welche Regeln für die Begleichung der Rechnungen je nach Baufortschritt gelten
- Vergewissern Sie sich darüber, ob die Baugenehmigung bereits erteilt worden ist
Stellen Sie einen Finanzierungsplan auf!
Sie haben die Immobilie gefunden, die zu Ihnen passt? Perfekt! Mit diesem konkreten Projekt im Hinterkopf können Sie nun online Ihren Finanzierungsplan aufstellen.
Ein Finanzierungsplan gibt Ihnen einen detaillierten Überblick über die mit Ihrem Immobilienkauf verbundenen Kostenfaktoren.
Key-takeaways!
Besichtigen Sie das Haus eingehend und informieren Sie sich über die Nebenkosten und anstehenden Arbeiten, bevor Sie einen Vorvertrag unterzeichnen.
Unterziehen Sie bei einem Neubauprojekt den Plan, die Spezifikationen und die Verträge von „schlüsselfertigen“ Projekten einer sorgfältigen Analyse.
Nehmen Sie auch eine eingehende Analyse der Merkmale und des Zustands der Immobilie unter Berücksichtigung der geografischen Lage vor.
Spuerkeess – Individuelle Beratung, die sich Ihrem Eigenheimprojekt anpasst!
