Steuervorteile im Zusammenhang mit meinem Hauptwohnsitz

Die steuerlichen Aspekte Ihres Immobilienprojekts

Sie haben Ihre Traumimmobilie erstanden? Dann ist es gut zu wissen, dass Ihnen dieser Schritt auch steuerliche Vorteile bringt. Der luxemburgische Staat hat eine Reihe an Steueranreizen eingeführt, die Ihren Immobilienerwerb noch lohnender machen.


BHW Bausparen

Sparvertrag zur Finanzierung des Baus, des Erwerbs oder der Renovierung Ihres Eigenheims:

  • Abzug der gezahlten Prämien bis in Höhe von jährlich EUR 1.344* von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen – bis zum Alter von 40 Jahren
  • Abzug der gezahlten Prämien bis zu einem Höchstbetrag von jährlich EUR 672* von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen – ab 40 Jahren
* pro Person im Haushalt

Sollzinsen

Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit einem Immobilienkredit, der für den Bau, den Erwerb oder die Renovierung einer Immobilie aufgenommen wird, gelten als Werbungskosten:

  • von der Einkommensteuer absetzbar
  • volle Absetzung als Werbungskosten vor dem Bezug der Immobilie
  • Absetzung von maximal EUR 4.000* für das 1. Jahr der Nutzung der Immobilie sowie die folgenden 5 Jahre
  • Absetzung von maximal EUR 3.000* für die folgenden 5 Jahre
  • Absetzung von maximal EUR 2.000* ab dem 11. Nutzungsjahr
* pro Person im Haushalt

Restschuldversicherung

Eine Restschuldversicherung garantiert die Rückzahlung Ihres Darlehens im Todesfall oder bei Invalidität und schützt so Ihre Angehörigen.

  • Der absetzbare Betrag einer einmaligen Prämie richtet sich nach Ihrem Alter und der Zusammensetzung Ihres Haushalts (siehe Tabelle).
  • Jährlich zahlbare Prämien können bis in Höhe von EUR 672 je in Ihrem Haushalt lebender Person steuerlich abgesetzt werden.
  • Aus steuerlicher Sicht ist oft die Kombination einer einmaligen Prämie mit jährlichen Prämien von Vorteil.
  ohne Kinder 1 Kind 2 Kinder 3 Kinder je weiterem Kind
bis 30 Jahre EUR 6.000 EUR 7.200 EUR 8.400 EUR 9.600 + EUR 1.200
31 Jahre EUR 6.480 EUR 7.776 EUR 9.072 EUR 10.368 + EUR 1.296
32 Jahre EUR 6.960 EUR 8.352 EUR 9.744 EUR 11.136 + EUR 1.392
33 Jahre EUR 7.440 EUR 8.928 EUR 10.416 EUR 11.904 + EUR 1.488
34 Jahre EUR 7.920 EUR 9.504 EUR 11.088 EUR 12.672 + EUR 1.584
35 Jahre EUR 8.400 EUR 10.080 EUR 11.760 EUR 13.440 + EUR 1.680
36 Jahre EUR 8.880 EUR 10.656 EUR 12.432 EUR 14.208 + EUR 1.776
37 Jahre EUR 9.360 EUR 11.232 EUR 13.104 EUR 14.976 + EUR 1.872
38 Jahre EUR 9.840 EUR 11.808 EUR 13.776 EUR 15.744 + EUR 1.968
39 Jahre EUR 10.320 EUR 12.384 EUR 14.448 EUR 16.512 + EUR 2.064
40 Jahre EUR 10.800 EUR 12.960 EUR 15.120 EUR 17.280 + EUR 2.160
41 Jahre EUR 11.280 EUR 13.536 EUR 15.792 EUR 18.048 + EUR 2.256
42 Jahre EUR 11.760 EUR 14.112 EUR 16.464 EUR 18.816 + EUR 2.352
43 Jahre EUR 12.240 EUR 14.688 EUR 17.136 EUR 19.584 + EUR 2.448
44 Jahre EUR 12.720 EUR 15.264 EUR 17.808 EUR 20.352 + EUR 2.544
45 Jahre EUR 13.200 EUR 15.840 EUR 18.480 EUR 21.120 + EUR 2.640
46 Jahre EUR 13.680 EUR 16.416 EUR 19.152 EUR 21.888 + EUR 2.736
47 Jahre EUR 14.160 EUR 16.992 EUR 19.824 EUR 22.656 + EUR 2.832
48 Jahre EUR 14.640 EUR 17.568 EUR 20.496 EUR 23.424 + EUR 2.928
49 Jahre EUR 15.120 EUR 18.144 EUR 21.168 EUR 24.192 + EUR 3.024
Über 50 Jahre EUR 15.600 EUR 18.720 EUR 21.840 EUR 24.960 + EUR 3.120

Key-takeaways!

Denken Sie an die Steuerabzüge und -vorteile, die mit Ihrem Eigenheimvorhaben verbunden sein können. 

Fragen Sie Ihren Spuerkeess-Immobilienberater nach der steuerlich optimalen Lösung für Ihr Immobilienprojekt.