Klassisches Immobiliendarlehen mit Festzinssatz

  • während des gewählten Festzinsbindungszeitraums konstante Monatsraten,
  • ermöglicht die Sicherung Ihres Budgets, indem es Sie vor einem Zinsanstieg schützt,
  • Laufzeiten der Festzinssätze (bis zur Revision): 5, 10, 12, 15, 20, 25 oder 30 Jahre,
  • maximale Darlehenslaufzeit: 30 Jahre,
  • die vorzeitige vollständige oder teilweise Rückzahlung eines Darlehens mit Festzinssatz ohne Zahlung einer Entschädigung für vorzeitige Rückzahlung ist auf die Termine für die Neufestsetzung des Zinssatzes begrenzt und erfordert eine schriftliche Mitteilung an Spuerkeess unter Wahrung einer Frist von 15 Tagen,
  • außerhalb der Termine für die Neufestsetzung des Zinssatzes ist ein Antrag auf vollständige oder teilweise vorzeitige Rückzahlung unter Wahrung einer Frist von 15 Tagen schriftlich an Spuerkeess zu richten. Nach vorheriger schriftlicher Zustimmung von Spuerkeess und gegen Zahlung einer Entschädigung für vorzeitige Rückzahlung (Breakage Cost) sowie einer Gebühr für vorzeitige Rückzahlung, die aktuell bei EUR 200 liegt, über das Darlehenskonto, ist die Rückzahlung möglich. Die Entschädigung für vorzeitige Rückzahlung wird auf Grundlage der Bedingungen berechnet, die bei der Unterzeichnung des Darlehens im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen festgelegt wurden. Sofern die gesetzlich vorgesehenen Bedingungen erfüllt sind, kann die Entschädigung für vorzeitige Rückzahlung somit auf sechs Monate Zinsen auf den zurückgezahlten Betrag begrenzt werden. Es ist zu berücksichtigen, dass das Gesetz Finanzierungen von zur Vermietung bestimmten Objekten vom Vorteil dieses Höchstbetrags ausschließt.

Klassisches Immobiliendarlehen mit variablem Zinssatz

  • monatliche Tilgungen werden je nach der Zinsentwicklung angepasst,
  • maximale Darlehenslaufzeit: 30 Jahre,
  • vorzeitige Rückzahlung jederzeit und ohne Strafgebühren möglich.

Überbrückungsdarlehen

  • Zwischenfinanzierungslösung bis zum Verkauf einer Immobilie oder bis zum sicheren Eingang bestimmter Barmittel (zum Beispiel die Auszahlung einer Lebensversicherung),
  • Zinsen monatlich zahlbar,
  • maximale Laufzeit des Darlehens: im Prinzip 18 Monate,
  • Kapital bei Fälligkeit der Zwischenfinanzierung rückzahlbar.

EcoPrêt

  • vereinfacht die Finanzierung Ihrer Projekte zur Verbesserung der Energiebilanz Ihrer Immobilie,
  • vorteilhafter Zinssatz,
  • kein Hypothekeneintrag;
  • keine Bearbeitungsgebühr.
  • Darlehen von EUR 5.000 bis EUR 100.000,
  • Darlehenslaufzeit: 13 bis 120 Monate.

Klimadarlehen

Im Rahmen seiner Politik zur stärkeren Förderung der nachhaltigen energetischen Gebäudesanierung und zur Verhinderung von Energiearmut hat der luxemburgische Staat ein System finanzieller Beihilfen eingerichtet, das ein Klimadarlehen mit verringertem Zinssatz und ein weiteres zum Nullzinssatz vorsieht.  Als Vertragsbank im Rahmen der KlimaBank gewährt Spuerkeess vorbehaltlich eines Grundsatzbeschlusses, der bei der zentralen Anlaufstelle für Wohnungsbeihilfen („Guichet unique des aides au logement“) zu beantragen ist, diese zwei Arten von Darlehen.